Hyacintvej 10, Tulstrup

Villa · 134 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 848 m², 6 værelser, opført i 1986, renoveret i 1998. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.664.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i TulstrupMedian pris/m² for villa i Tulstrup (3400, sidste 24 mdr.): 26.984 kr/m² × 134 m².3.615.856 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1986-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
3Vores vurdering3.645.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,31 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.645.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2018feb.Ejerskifte2.295.000 kr.
1998Ombygning
1986nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyacintvej 1, Tulstrup 3400 Hillerød	155 m²	107 m	14-01-2025	3.350.000 kr.	21.613 kr./m²
Hyacintvej 19, Tulstrup 3400 Hillerød	87 m²	28 m	07-08-2024	2.720.000 kr.	31.264 kr./m²
Anemonevej 14, Tulstrup 3400 Hillerød	136 m²	106 m	07-01-2026	3.250.000 kr.	23.897 kr./m²
Krokusvej 2, Tulstrup 3400 Hillerød	133 m²	373 m	08-05-2026	4.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Krokusvej 2, Tulstrup 3400 Hillerød	133 m²	373 m	30-09-2024	2.900.000 kr.	21.805 kr./m²
Krokusvej 6, Tulstrup 3400 Hillerød	132 m²	315 m	28-06-2024	2.795.000 kr.	21.174 kr./m²
Ternevej 4, Sønder Strødam 3400 Hillerød	135 m²	444 m	24-10-2024	2.735.000 kr.	20.259 kr./m²
Anemonevej 6, Tulstrup 3400 Hillerød	126 m²	81 m	18-01-2026	3.400.000 kr.	26.984 kr./m²
Krokusvej 12, Tulstrup 3400 Hillerød	128 m²	258 m	20-11-2023	2.650.000 kr.	20.703 kr./m²
Brunebjerg 52, Tulstrup 3400 Hillerød	133 m²	618 m	16-03-2024	2.900.000 kr.	21.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu