Bredkær Tværvej 39, 8250 Egå — Villa · 117 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 634 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 634 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.606.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.698 kr/m².4.283.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredkær gns: 31.003 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.708.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredkær Tværvej 30 8250 Egå	155 m²	47 m	02-12-2024	5.760.000 kr.	37.161 kr./m²
Bredkær Tværvej 75 8250 Egå	152 m²	300 m	05-03-2026	4.675.000 kr.	30.757 kr./m²
Bredkær Tværvej 20 8250 Egå	168 m²	115 m	09-09-2025	5.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Bredkær Tværvej 45 8250 Egå	181 m²	55 m	08-09-2024	5.750.000 kr.	31.768 kr./m²
Bredkær Vænge 10 8250 Egå	117 m²	93 m	04-04-2025	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Bredkær Vænge 22 8250 Egå	117 m²	191 m	22-05-2024	3.185.000 kr.	27.222 kr./m²
Tålforvej 1 8250 Egå	117 m²	479 m	02-10-2024	3.148.000 kr.	26.906 kr./m²
Bredkær Grønnevej 3 8250 Egå	110 m²	257 m	05-10-2025	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Søtoften 16 8250 Egå	111 m²	364 m	19-04-2025	5.495.000 kr.	49.505 kr./m²
Øster Kringelvej 5 8250 Egå	118 m²	1,1 km	04-10-2023	2.620.000 kr.	22.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu