Orholt Allé 35

Villa · 130 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 400 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.833.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.557 kr/m².3.162.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOrholt gns: 30.115 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.027 kr/m²+20,30 pct.
3Vores vurdering3.704.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,75 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2024 · Alm. Salg: 4.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.704.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerskifte
2024nov.Solgt, alm. frit salg4.198.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2016Bygget
2015dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2012sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orholt Allé 63 8310 Tranbjerg J	130 m²	149 m	13-08-2024	3.930.000 kr.	30.231 kr./m²
Skovgårdsvænget 184 8310 Tranbjerg J	128 m²	327 m	12-02-2024	2.600.000 kr.	20.312 kr./m²
Trankær Mosevej 134 8310 Tranbjerg J	130 m²	670 m	02-09-2024	3.390.000 kr.	26.077 kr./m²
Skovgårdsvænget 564 8310 Tranbjerg J	129 m²	648 m	19-07-2025	3.275.000 kr.	25.388 kr./m²
Jegstrupvænget 449 8310 Tranbjerg J	128 m²	672 m	24-07-2024	3.235.000 kr.	25.273 kr./m²
Trankær Mosevej 136 8310 Tranbjerg J	132 m²	680 m	22-04-2025	3.898.000 kr.	29.530 kr./m²
Skovgårdsvænget 562 8310 Tranbjerg J	127 m²	623 m	08-12-2024	2.200.000 kr.	17.323 kr./m²
Skovgårdsvænget 616 8310 Tranbjerg J	128 m²	719 m	25-09-2025	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²
Kirkevænget 137 8310 Tranbjerg J	126 m²	598 m	19-11-2023	2.998.000 kr.	23.794 kr./m²
Kirkevænget 207 8310 Tranbjerg J	128 m²	723 m	08-04-2024	3.198.000 kr.	24.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu