Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Hadsund Landevej 570

Villa · 290 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 7.970 m², 7 værelser, opført i 1902, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
7970 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.264.000 kr.
Offentlig grundværdi
752.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.945 kr/m².3.236.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk290 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7970 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.231.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,41 pct. siden feb. 2025
563k2,2M3,8M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20252.875.000 kr.I dag · vores estimat3.231.797 kr.Markedet · 19921.483.930 kr.Markedet · 19931.209.300 kr.Markedet · 19941.557.880 kr.Markedet · 1995562.600 kr.Markedet · 19962.232.710 kr.Markedet · 19972.014.340 kr.Markedet · 19981.926.760 kr.Markedet · 19991.942.130 kr.Markedet · 20001.792.200 kr.Markedet · 20012.136.430 kr.Markedet · 20022.189.500 kr.Markedet · 20032.382.640 kr.Markedet · 20042.472.540 kr.Markedet · 20053.238.140 kr.Markedet · 20061.879.200 kr.Markedet · 20073.563.810 kr.Markedet · 20082.870.130 kr.Markedet · 20093.645.590 kr.Markedet · 20103.211.460 kr.Markedet · 20112.832.720 kr.Markedet · 20123.405.470 kr.Markedet · 20131.933.430 kr.Markedet · 20143.065.590 kr.Markedet · 20154.414.960 kr.Markedet · 20164.551.260 kr.Markedet · 20172.040.440 kr.Markedet · 20185.186.940 kr.Markedet · 20194.314.620 kr.Markedet · 20205.367.900 kr.Markedet · 20215.638.180 kr.Markedet · 20224.578.810 kr.Markedet · 20235.845.530 kr.Markedet · 20245.719.090 kr.Markedet · 20256.316.200 kr.Markedet · 20265.427.930 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
I dag · vores estimat
3.231.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gunderup Bygade 8
9260 Gistrup		239 m²1,8 km11-06-20242.200.000 kr.9.205 kr./m²
Vaarstvej 216
9260 Gistrup		200 m²2,0 km09-04-20242.940.000 kr.14.700 kr./m²
Hålsvej 14
9260 Gistrup		145 m²849 m31-08-20261.500.000 kr.10.345 kr./m²
Trælbjergvej 75
9260 Gistrup		186 m²2,8 km04-09-20252.275.000 kr.12.231 kr./m²
Mølleskoven 17
9260 Gistrup		295 m²7,2 km14-11-20244.200.000 kr.14.237 kr./m²
Johannevej 1, Lindenborg
9260 Gistrup		160 m²3,8 km24-10-20243.625.000 kr.22.656 kr./m²
Vaarstvej 70
9260 Gistrup		178 m²4,3 km27-06-20242.795.000 kr.15.702 kr./m²
Nøvling Skolevej 6
9260 Gistrup		230 m²6,5 km22-12-20233.625.000 kr.15.761 kr./m²
Mølleskoven 46
9260 Gistrup		241 m²7,0 km25-04-20246.550.000 kr.27.178 kr./m²
Lillevej 21
9260 Gistrup		152 m²5,2 km08-10-20242.650.000 kr.17.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden