Fasanvej 3

Villa · 146 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 557 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 557 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.967 kr/m².2.434.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 11.249 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²-37,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.105.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,35 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.105.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.410.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldingbjerg 1 6000 Kolding	145 m²	413 m	15-09-2024	2.525.000 kr.	17.414 kr./m²
Vagtelvej 5 6000 Kolding	145 m²	555 m	04-08-2025	4.400.000 kr.	30.345 kr./m²
Tranevej 7 6000 Kolding	136 m²	85 m	13-08-2026	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Kikkenborgvej 21 6000 Kolding	135 m²	107 m	05-02-2025	2.900.000 kr.	21.481 kr./m²
Sneppevej 37 6000 Kolding	136 m²	168 m	13-05-2025	1.425.000 kr.	10.478 kr./m²
Fuglekongevej 10 6000 Kolding	150 m²	508 m	07-10-2024	1.675.000 kr.	11.167 kr./m²
Solsortevej 30 6000 Kolding	150 m²	522 m	27-11-2024	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²
Ålykkegade 6 6000 Kolding	147 m²	689 m	13-05-2025	2.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Spurvevej 19 6000 Kolding	140 m²	498 m	23-10-2025	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²
Dyrehavevej 149 6000 Kolding	158 m²	175 m	28-08-2026	1.795.000 kr.	11.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu