Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2860 Søborg

Vandtårnsvej 33

Villa · 104 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
714 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
802.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.350 kr/m².6.907.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVandtårnsvej gns: 52.573 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.403.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,69 pct. siden feb. 2025
159k1,9M3,6M5,3M7,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20255.350.000 kr.I dag · vores estimat6.403.556 kr.Markedet · 1992849.368 kr.Markedet · 1993492.440 kr.Markedet · 1994796.536 kr.Markedet · 1995762.944 kr.Markedet · 19961.069.744 kr.Markedet · 19971.120.184 kr.Markedet · 19981.251.120 kr.Markedet · 19991.233.752 kr.Markedet · 20001.632.384 kr.Markedet · 20011.136.720 kr.Markedet · 20021.383.928 kr.Markedet · 20031.651.312 kr.Markedet · 20041.636.336 kr.Markedet · 20051.767.792 kr.Markedet · 20062.576.600 kr.Markedet · 20072.275.312 kr.Markedet · 20082.563.912 kr.Markedet · 20092.135.744 kr.Markedet · 20102.020.408 kr.Markedet · 20112.219.880 kr.Markedet · 20122.260.128 kr.Markedet · 20132.311.088 kr.Markedet · 20142.439.112 kr.Markedet · 20152.789.384 kr.Markedet · 20163.298.880 kr.Markedet · 20172.727.504 kr.Markedet · 20183.101.488 kr.Markedet · 20193.049.800 kr.Markedet · 20203.735.472 kr.Markedet · 20213.880.032 kr.Markedet · 20224.681.144 kr.Markedet · 20234.823.728 kr.Markedet · 20244.787.848 kr.Markedet · 20254.795.752 kr.Markedet · 20265.676.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
5.350.000 kr.
I dag · vores estimat
6.403.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandtårnsvej 53
2860 Søborg		108 m²274 m31-07-20245.800.000 kr.53.704 kr./m²
Vandtårnsvej 5
2860 Søborg		83 m²219 m14-01-20254.475.000 kr.53.916 kr./m²
Christianehøj 94
2860 Søborg		106 m²499 m16-12-20256.150.000 kr.58.019 kr./m²
Tolstojs Alle 47
2860 Søborg		100 m²607 m19-10-20258.600.000 kr.86.000 kr./m²
Jacob Bulls Alle 117
2860 Søborg		114 m²237 m15-10-20258.900.000 kr.78.070 kr./m²
Carl Møllers Alle 34
2860 Søborg		114 m²473 m15-11-20258.500.000 kr.74.561 kr./m²
Silene Alle 6
2860 Søborg		110 m²805 m27-03-20256.750.000 kr.61.364 kr./m²
Bakkedraget 5
2860 Søborg		104 m²1,3 km30-06-20267.650.000 kr.73.558 kr./m²
Marienborg Alle 84
2860 Søborg		119 m²117 m18-06-20245.750.000 kr.48.319 kr./m²
Karl Gjellerups Alle 26
2860 Søborg		116 m²355 m23-10-20236.495.000 kr.55.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden