Carl Møllers Alle 34

Villa · 114 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 692 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 895.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.702 kr/m².6.491.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCarl gns: 61.117 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²+5,30 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.554.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,12 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2026 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.554.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jacob Bulls Alle 117 2860 Søborg	114 m²	253 m	15-10-2025	8.900.000 kr.	78.070 kr./m²
Karl Gjellerups Alle 26 2860 Søborg	116 m²	244 m	23-10-2023	6.495.000 kr.	55.991 kr./m²
Jacob Bulls Alle 115 2860 Søborg	120 m²	270 m	21-05-2024	6.640.000 kr.	55.333 kr./m²
Christianehøj 79 2860 Søborg	115 m²	756 m	27-11-2024	6.750.000 kr.	58.696 kr./m²
Vandtårnsvej 53 2860 Søborg	108 m²	451 m	31-07-2024	5.800.000 kr.	53.704 kr./m²
Marienborg Alle 84 2860 Søborg	119 m²	572 m	18-06-2024	5.750.000 kr.	48.319 kr./m²
Andersen Nexø Vej 5 2860 Søborg	119 m²	660 m	22-11-2023	6.100.000 kr.	51.261 kr./m²
Buddinge Hovedgade 90 2860 Søborg	109 m²	685 m	22-05-2024	5.250.000 kr.	48.165 kr./m²
Marienborg Alle 30 2860 Søborg	113 m²	1,0 km	16-09-2025	7.525.000 kr.	66.593 kr./m²
Bygmarken 49 2860 Søborg	112 m²	1000 m	30-04-2026	5.700.000 kr.	50.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu