Emilievej 8, Hvorup Klit

Fritidshus · 67 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 2.505 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 2505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.600.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i Hvorup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Hvorup Klit (9480, sidste 24 mdr.): 23.289 kr/m² × 67 m².1.560.363 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2505 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.104.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-62,43 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
14. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.410.000 kr.
14. jan. 2025 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.104.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2023Bygget
2021jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.410.000 kr.
2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.375.000 kr.
1997okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Evasvej 12, Hvorup Klit 9480 Løkken	73 m²	64 m	05-10-2024	2.450.000 kr.	33.562 kr./m²
Helenevej 16, Munkens Klit 9480 Løkken	68 m²	814 m	28-02-2026	1.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Dagmarvej 29, Hvorup Klit 9480 Løkken	68 m²	832 m	26-02-2026	1.525.000 kr.	22.426 kr./m²
Evasvej 18, Hvorup Klit 9480 Løkken	60 m²	161 m	02-11-2025	2.425.000 kr.	40.417 kr./m²
Redningsvejen Nord 120, Hvorup Klit 9480 Løkken	74 m²	192 m	27-10-2024	2.495.000 kr.	33.716 kr./m²
Irmasvej 10 9480 Løkken	69 m²	801 m	09-07-2026	1.600.000 kr.	23.188 kr./m²
Agathevej 1, Hvorup Klit 9480 Løkken	67 m²	1,1 km	04-06-2026	1.695.000 kr.	25.299 kr./m²
Bolettevej 5, Hvorup Klit 9480 Løkken	66 m²	1,0 km	20-06-2026	995.000 kr.	15.076 kr./m²
Evasvej 3, Hvorup Klit 9480 Løkken	76 m²	86 m	19-10-2025	2.025.000 kr.	26.645 kr./m²
Ingelisevej 12 9480 Løkken	68 m²	1,1 km	04-08-2025	1.656.000 kr.	24.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu