Hestkøbvej 15

Villa · 156 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 964 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 2003. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.370.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.464 kr/m².7.411.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering8.256.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,10 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 8.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.256.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
2003Ombygning
2000jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 4 3460 Birkerød	153 m²	24 m	05-05-2025	9.325.000 kr.	60.948 kr./m²
Munkerisparken 31 3460 Birkerød	156 m²	260 m	06-07-2025	7.200.000 kr.	46.154 kr./m²
Lyngholmen 7 3460 Birkerød	157 m²	252 m	17-08-2025	6.550.000 kr.	41.720 kr./m²
Kajerødvej 140 3460 Birkerød	158 m²	241 m	28-11-2024	6.595.000 kr.	41.741 kr./m²
Mosevangen 27 3460 Birkerød	156 m²	390 m	03-07-2024	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Kajerødvej 150 3460 Birkerød	153 m²	278 m	20-01-2025	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Kajerødvej 172 3460 Birkerød	149 m²	220 m	27-08-2025	7.650.000 kr.	51.342 kr./m²
Lindevangsvej 6 3460 Birkerød	147 m²	150 m	03-07-2025	6.600.000 kr.	44.898 kr./m²
Magnoliavej 3 3460 Birkerød	166 m²	136 m	07-08-2024	6.795.000 kr.	40.934 kr./m²
Søstien 1 3460 Birkerød	164 m²	245 m	01-12-2025	12.200.000 kr.	74.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu