Røjleskovvej 46, Røjleskov

Villa · 238 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 20.472 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2023. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 20472 m²
Udestue: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.108 kr/m².4.058.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20472 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.451.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1564,98 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 387.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.451.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2023Ombygning
1997dec.Ejerskifte387.500 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røjleskovvej 12, Billeshave 5500 Middelfart	190 m²	1,3 km	30-04-2025	2.695.000 kr.	14.184 kr./m²
Brændeskovvej 99, Billeshave 5500 Middelfart	245 m²	2,2 km	21-10-2024	4.700.000 kr.	19.184 kr./m²
Fuglebakken 19, Strib 5500 Middelfart	242 m²	2,4 km	27-05-2025	4.500.000 kr.	18.595 kr./m²
Slugten 26, Strib 5500 Middelfart	225 m²	2,3 km	22-01-2025	5.495.000 kr.	24.422 kr./m²
Mosevænget 6, Strib 5500 Middelfart	235 m²	2,7 km	25-08-2024	4.200.000 kr.	17.872 kr./m²
Bolsvej 7, Vejlbyskov 5500 Middelfart	251 m²	2,4 km	13-10-2025	3.275.000 kr.	13.048 kr./m²
Borgvænget 2, Strib 5500 Middelfart	216 m²	2,4 km	27-10-2025	2.725.000 kr.	12.616 kr./m²
Kogagervej 11, Korsbjerg 5500 Middelfart	230 m²	2,9 km	11-08-2025	2.395.000 kr.	10.413 kr./m²
Brændeskovvej 91, Billeshave 5500 Middelfart	208 m²	2,2 km	04-09-2026	5.850.000 kr.	28.125 kr./m²
Slugten 9, Strib 5500 Middelfart	210 m²	2,3 km	21-01-2025	4.750.000 kr.	22.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu