Fruering Skovmark 50

Villa · 125 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 609 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.103.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.513 kr/m².3.380.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFruering gns: 26.271 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.506 kr/m²+7,20 pct.
3Vores vurdering3.019.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,62 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
30. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.000.800 kr.
I dag · vores estimat: 3.019.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2019aug.Ejerskifte3.000.800 kr.
Bygget
2018nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019850.000 kr.
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruering Skovmark 35 8660 Skanderborg	152 m²	102 m	04-09-2025	4.350.000 kr.	28.618 kr./m²
Fruering Skovmark 5 8660 Skanderborg	177 m²	261 m	09-06-2024	4.650.000 kr.	26.271 kr./m²
Fruering Skovmark 17 8660 Skanderborg	186 m²	163 m	04-04-2024	5.275.000 kr.	28.360 kr./m²
Fruering Skovmark 7 8660 Skanderborg	190 m²	230 m	25-07-2024	5.500.000 kr.	28.947 kr./m²
Sønderbækparken 37, Fruering 8660 Skanderborg	123 m²	384 m	10-09-2024	2.527.000 kr.	20.545 kr./m²
Sønderbækparken 25, Fruering 8660 Skanderborg	123 m²	391 m	20-10-2025	2.400.000 kr.	19.512 kr./m²
Vestermøllevej 15 8660 Skanderborg	122 m²	329 m	15-07-2026	2.450.000 kr.	20.082 kr./m²
Vestermøllevej 29, Fruering 8660 Skanderborg	132 m²	441 m	18-06-2024	1.935.000 kr.	14.659 kr./m²
Sønderbækparken 7, Fruering 8660 Skanderborg	133 m²	377 m	31-07-2026	2.816.000 kr.	21.173 kr./m²
Sønderbækparken 16, Fruering 8660 Skanderborg	112 m²	356 m	02-10-2025	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu