Birkevænget 66, 4900 Nakskov — Villa · 138 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.539 kr/m².1.398.900 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.238.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2015mar.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 64 4900 Nakskov	150 m²	20 m	23-04-2025	1.204.000 kr.	8.027 kr./m²
Birkevænget 69 4900 Nakskov	166 m²	64 m	15-10-2023	1.150.000 kr.	6.928 kr./m²
Birkevænget 71 4900 Nakskov	194 m²	36 m	18-08-2025	2.100.000 kr.	10.825 kr./m²
Enebærvej 15 4900 Nakskov	137 m²	247 m	21-09-2025	900.000 kr.	6.569 kr./m²
Svingels Allé 43 4900 Nakskov	135 m²	212 m	05-02-2025	1.000.000 kr.	7.407 kr./m²
Erantisvej 33 4900 Nakskov	133 m²	187 m	09-12-2025	1.200.000 kr.	9.023 kr./m²
Svingels Allé 33 4900 Nakskov	144 m²	244 m	22-05-2025	1.495.000 kr.	10.382 kr./m²
Svingels Allé 36 4900 Nakskov	144 m²	284 m	03-03-2024	1.495.000 kr.	10.382 kr./m²
Bøgevej 4 4900 Nakskov	137 m²	576 m	12-07-2025	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²
Svingels Allé 54 4900 Nakskov	129 m²	234 m	24-05-2025	1.545.000 kr.	11.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu