Torslundevej 41, Torslunde, 4960 Holeby — Villa · 75 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 507 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Lolland Kommune (4960). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 268.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.984 kr/m².1.118.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Vores vurdering408.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,29 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 408.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2025Bygget
2022jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
2009jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2003jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1984feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torslundevej 27, Torslunde 4960 Holeby	126 m²	579 m	02-09-2024	490.000 kr.	3.889 kr./m²
Torslundevej 1, Torslunde 4960 Holeby	139 m²	1,5 km	28-06-2025	440.000 kr.	3.165 kr./m²
Frandsensvej 4, Torslunde 4960 Holeby	73 m²	798 m	28-06-2024	7.602.000 kr.	104.137 kr./m²
Østervej 42 4960 Holeby	73 m²	1,6 km	06-10-2025	248.000 kr.	3.397 kr./m²
Nørrevej 26 4960 Holeby	91 m²	2,0 km	06-10-2025	248.000 kr.	2.725 kr./m²
Tuekærvej 29 4960 Holeby	88 m²	2,8 km	19-09-2024	478.000 kr.	5.432 kr./m²
Tuekærvej 8 4960 Holeby	90 m²	2,6 km	13-11-2024	380.000 kr.	4.222 kr./m²
Fabriksvej 11, Hillestolpe 4960 Holeby	98 m²	2,0 km	11-01-2026	395.000 kr.	4.031 kr./m²
Bjørnevej 11 4960 Holeby	103 m²	1,9 km	07-03-2024	500.000 kr.	4.854 kr./m²
Vestervej 39 4960 Holeby	100 m²	2,3 km	15-12-2024	399.000 kr.	3.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu