Menu
For mæglere Log ind
Stengade 8A, 2. th

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Stengade 8A, 2. th

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1905, renoveret i 1983. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Udbydes aktuelt til 2.399.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
1000 m²
Bebygget areal
250 m²
Erhvervsareal
299 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.980.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.325.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.644 kr/m².2.060.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.913.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,01 pct. siden dec. 2019
267k986k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20191.420.000 kr.31. maj 20221.815.000 kr.31. jan. 20252.150.000 kr.I dag · vores estimat1.913.182 kr.Markedet · 1992437.874 kr.Markedet · 1993326.922 kr.Markedet · 1994728.019 kr.Markedet · 1995367.563 kr.Markedet · 1996352.866 kr.Markedet · 1997409.446 kr.Markedet · 1998463.818 kr.Markedet · 1999702.144 kr.Markedet · 2000764.382 kr.Markedet · 2001826.827 kr.Markedet · 2002788.601 kr.Markedet · 2003953.166 kr.Markedet · 20041.064.532 kr.Markedet · 20051.066.395 kr.Markedet · 20061.557.261 kr.Markedet · 20071.552.500 kr.Markedet · 20081.244.277 kr.Markedet · 2009807.438 kr.Markedet · 20101.153.887 kr.Markedet · 20111.638.405 kr.Markedet · 20121.234.962 kr.Markedet · 2013729.813 kr.Markedet · 20141.038.381 kr.Markedet · 20151.106.277 kr.Markedet · 20161.193.355 kr.Markedet · 20171.402.356 kr.Markedet · 20181.447.620 kr.Markedet · 20191.442.721 kr.Markedet · 20201.687.464 kr.Markedet · 20211.649.238 kr.Markedet · 20221.820.841 kr.Markedet · 20231.856.859 kr.Markedet · 20241.804.005 kr.Markedet · 20251.766.538 kr.Markedet · 20261.978.023 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
1.420.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
1.815.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.913.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2022majEjerskifte1.815.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte1.420.000 kr.
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stengade 8A, 3. th
3000 Helsingør		69 m²0 m19-02-20252.225.000 kr.32.246 kr./m²
Stengade 78B, st. th
3000 Helsingør		67 m²471 m25-05-20251.750.000 kr.26.119 kr./m²
Stengade 78B, 1. th
3000 Helsingør		67 m²471 m20-07-20241.550.000 kr.23.134 kr./m²
Stengade 78A, 1. th
3000 Helsingør		66 m²477 m26-10-20241.945.000 kr.29.470 kr./m²
Stengade 50E, st.
3000 Helsingør		64 m²293 m18-01-20262.145.000 kr.33.516 kr./m²
Stengade 80, st.
3000 Helsingør		73 m²486 m13-05-20252.395.000 kr.32.808 kr./m²
Stengade 22C, 1. tv
3000 Helsingør		78 m²115 m20-12-20253.300.000 kr.42.308 kr./m²
Stengade 78B, st. tv
3000 Helsingør		63 m²471 m05-05-20251.350.000 kr.21.429 kr./m²
Stengade 78B, 2. tv
3000 Helsingør		63 m²471 m18-11-20241.350.000 kr.21.429 kr./m²
Stengade 22C, 1. th
3000 Helsingør		59 m²115 m26-01-20262.595.000 kr.43.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden