Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Vejlands Allé 89

Villa · 114 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 604 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
604 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.092.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.354.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.830 kr/m².6.875.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVejlands gns: 45.091 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-39,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.653.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejlands Allé 49
2300 København S		106 m²396 m14-04-20255.500.000 kr.51.887 kr./m²
Vejlands Allé 44
2300 København S		86 m²431 m03-09-20256.550.000 kr.76.163 kr./m²
Vejlands Allé 108
2300 København S		163 m²290 m03-09-20246.800.000 kr.41.718 kr./m²
Vejlands Allé 22
2300 København S		178 m²645 m26-06-20269.600.000 kr.53.933 kr./m²
Hastingsvej 43
2300 København S		115 m²88 m04-08-20266.950.000 kr.60.435 kr./m²
Dublinvej 12
2300 København S		115 m²278 m08-09-20268.500.000 kr.73.913 kr./m²
Dublinvej 38A
2300 København S		117 m²189 m27-11-20257.250.000 kr.61.966 kr./m²
Kingstonvej 6
2300 København S		116 m²312 m25-03-20243.800.000 kr.32.759 kr./m²
Boltonvej 11
2300 København S		108 m²166 m01-11-20258.300.000 kr.76.852 kr./m²
Rugagervej 14
2300 København S		113 m²532 m07-08-20255.500.000 kr.48.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden