Fuglsigvej 26, 9800 Hjørring — Villa · 112 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 922 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.144 kr/m².1.228.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglsigvej gns: 9.777 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.929 kr/m²-24,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.094.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,09 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.094.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsigvej 40 9800 Hjørring	106 m²	179 m	03-10-2026	1.050.000 kr.	9.906 kr./m²
Fuglsigvej 49 9800 Hjørring	136 m²	206 m	10-06-2025	1.130.000 kr.	8.309 kr./m²
Fuglsigvej 4 9800 Hjørring	84 m²	283 m	03-12-2023	795.000 kr.	9.464 kr./m²
Fuglsigvej 34 9800 Hjørring	143 m²	103 m	26-01-2026	1.750.000 kr.	12.238 kr./m²
Fuglsigvej 12 9800 Hjørring	147 m²	187 m	04-08-2024	1.065.000 kr.	7.245 kr./m²
Fuglsigvej 30 9800 Hjørring	158 m²	50 m	28-10-2024	1.350.000 kr.	8.544 kr./m²
Edithsvej 13 9800 Hjørring	114 m²	551 m	15-10-2024	1.515.000 kr.	13.289 kr./m²
Skovvej 9 9800 Hjørring	113 m²	694 m	23-01-2025	1.250.000 kr.	11.062 kr./m²
Ingersvej 19 9800 Hjørring	119 m²	276 m	03-08-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Birthesvej 3 9800 Hjørring	105 m²	329 m	17-07-2025	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu