Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4420 Regstrup

Holløsevej 21

Villa · 229 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 25.012 m², 4 værelser, opført i 1922, renoveret i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
25012 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
575.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.314 kr/m².2.813.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolløsevej gns: 9.786 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.705 kr/m²-41,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk229 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)25012 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.348.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1984okt.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holløsevej 9, Nørre Jernløse
4420 Regstrup		117 m²762 m16-11-20231.145.000 kr.9.786 kr./m²
Gl. Skovvej 132, Sdr. Jernløse
4420 Regstrup		234 m²1,3 km03-06-20243.175.000 kr.13.568 kr./m²
Syrenvænget 4
4420 Regstrup		196 m²884 m28-11-20243.450.000 kr.17.602 kr./m²
Guldrankevej 11
4420 Regstrup		186 m²788 m17-10-20243.100.000 kr.16.667 kr./m²
Røglevej 2
4420 Regstrup		173 m²366 m21-04-20244.300.000 kr.24.855 kr./m²
Røglevej 11
4420 Regstrup		168 m²275 m08-05-20254.195.000 kr.24.970 kr./m²
Røglevej 9
4420 Regstrup		168 m²286 m22-03-20254.295.000 kr.25.565 kr./m²
Agervænget 147
4420 Regstrup		192 m²1,3 km24-03-2026350.000 kr.1.823 kr./m²
Gl. Skovvej 125, Nørre Jernløse
4420 Regstrup		285 m²1,1 km08-04-20251.995.000 kr.7.000 kr./m²
Gartnervænget 5
4420 Regstrup		188 m²1,6 km01-09-20242.125.000 kr.11.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden