Rødkælkevej 55

Villa · 139 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.924.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.022 kr/m².3.781.500 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1957-bygning · Prisstigning 82% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
3Vores vurdering4.780.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,92 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.780.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2021feb.Ejerskifte2.525.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkælkevej 33 2630 Taastrup	120 m²	236 m	25-06-2026	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²
Rødkælkevej 51 2630 Taastrup	203 m²	57 m	02-09-2024	3.100.000 kr.	15.271 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 9 2630 Taastrup	139 m²	623 m	26-06-2024	3.700.000 kr.	26.619 kr./m²
Præsteholmen 11 2630 Taastrup	135 m²	448 m	03-04-2025	3.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Enghavevej 4 2630 Taastrup	135 m²	517 m	21-01-2025	3.850.000 kr.	28.519 kr./m²
Grønneholmen 3 2630 Taastrup	138 m²	696 m	27-04-2025	3.900.000 kr.	28.261 kr./m²
Præsteholmen 10 2630 Taastrup	145 m²	432 m	31-07-2026	3.692.500 kr.	25.466 kr./m²
Præsteholmen 10 2630 Taastrup	145 m²	432 m	04-06-2026	3.692.500 kr.	25.466 kr./m²
Langholmen 2 2630 Taastrup	132 m²	392 m	07-11-2023	3.535.000 kr.	26.780 kr./m²
Vejleholmen 16 2630 Taastrup	146 m²	395 m	18-10-2024	3.845.000 kr.	26.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu