Skovbrynet 8, 7183 Randbøl — Villa · 196 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 805 m², 7 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vejle Kommune (7183). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7183 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.220 kr/m².1.728.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 6.582 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7183-snit 9.690 kr/m²-32,10 pct.
3Boligareal større end typisk196 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.980.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2014jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 3 7183 Randbøl	159 m²	36 m	13-04-2025	998.000 kr.	6.277 kr./m²
Højbjergvej 6 7183 Randbøl	198 m²	189 m	02-02-2025	2.150.000 kr.	10.859 kr./m²
Højbjergvej 2 7183 Randbøl	152 m²	127 m	26-06-2024	950.000 kr.	6.250 kr./m²
Daldovervej 3 7183 Randbøl	140 m²	472 m	12-07-2025	1.085.000 kr.	7.750 kr./m²
Daldovervej 37B 7183 Randbøl	140 m²	746 m	17-09-2026	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Tingkærvej 7, Bindeballe 7183 Randbøl	173 m²	2,1 km	25-07-2025	2.900.000 kr.	16.763 kr./m²
Bindeballevej 6 7183 Randbøl	124 m²	381 m	13-03-2024	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Tørskindvej 29 7183 Randbøl	170 m²	2,7 km	03-06-2026	2.050.000 kr.	12.059 kr./m²
Tørskindvej 29 7183 Randbøl	170 m²	2,7 km	15-02-2024	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
St. Lihme Møllevej 7 7183 Randbøl	219 m²	2,8 km	25-03-2025	2.900.000 kr.	13.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7183

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu