Fuglebakken 2, Assentoft

Villa · 198 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 926 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 722.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.769 kr/m² × 198 m².3.122.262 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
3Vores vurdering2.520.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,16 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
14. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.520.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2018mar.Ejerskifte1.850.000 kr.
2013majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 12 8960 Randers SØ	181 m²	122 m	18-06-2026	2.500.000 kr.	13.812 kr./m²
Fuglebakken 4, Assentoft 8960 Randers SØ	156 m²	25 m	11-01-2026	2.075.000 kr.	13.301 kr./m²
Fuglebakken 21, Assentoft 8960 Randers SØ	246 m²	73 m	27-08-2024	3.543.500 kr.	14.404 kr./m²
Fuglebakken 17, Assentoft 8960 Randers SØ	268 m²	129 m	17-03-2025	3.450.000 kr.	12.873 kr./m²
Fuglebakken 28, Assentoft 8960 Randers SØ	114 m²	182 m	14-05-2026	1.950.000 kr.	17.105 kr./m²
Skovduevej 17, Assentoft 8960 Randers SØ	198 m²	186 m	05-04-2024	2.395.000 kr.	12.096 kr./m²
Kløvervej 7, Assentoft 8960 Randers SØ	198 m²	512 m	17-06-2026	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Sandagervej 7A, Assentoft 8960 Randers SØ	197 m²	605 m	12-08-2024	2.380.000 kr.	12.081 kr./m²
Østervænget 3, Assentoft 8960 Randers SØ	192 m²	432 m	22-02-2024	1.925.000 kr.	10.026 kr./m²
Elmevej 1, Assentoft 8960 Randers SØ	206 m²	354 m	12-03-2025	2.400.000 kr.	11.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu