Hovervej 70, Hover

Landejendom · 154 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 467.322 m², 7 værelser, opført i 1908, renoveret i 1975. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 467322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.373.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.534 kr/m².5.102.400 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)467322 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.530.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,55 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (landejendom)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg: 6.842.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.530.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg6.842.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadhovedvej 4, Hover 6971 Spjald	138 m²	3,3 km	08-09-2024	2.100.000 kr.	15.217 kr./m²
Kjærgårdsvej 14, Grønbjerg 6971 Spjald	197 m²	5,7 km	14-05-2025	5.300.000 kr.	26.904 kr./m²
Sønderkjærsvej 20, Sønderkjær 6971 Spjald	125 m²	6,8 km	26-02-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Hovergårdevej 1, Hover 6971 Spjald	302 m²	1,0 km	27-01-2025	6.350.000 kr.	21.026 kr./m²
Sønderkjærsvej 3, Grønbjerg 6971 Spjald	139 m²	8,6 km	08-06-2025	4.324.000 kr.	31.108 kr./m²
Sønderkjærsvej 21, Grønbjerg 6971 Spjald	220 m²	6,2 km	18-02-2025	1.850.000 kr.	8.409 kr./m²
Holstebrovej 13, Toft 6971 Spjald	218 m²	6,4 km	30-10-2025	11.800.000 kr.	54.128 kr./m²
Algade 77, Grønbjerg 6971 Spjald	105 m²	7,2 km	13-01-2026	3.650.000 kr.	34.762 kr./m²
Brejninggårdsvej 13 6971 Spjald	119 m²	8,4 km	04-02-2025	9.700.000 kr.	81.513 kr./m²
Kratvej 12, Brejning 6971 Spjald	147 m²	10,6 km	02-11-2025	4.450.000 kr.	30.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu