Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Kentiavej 15

Villa · 177 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.264 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 1960. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
1264 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.382.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.394.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.495 kr/m².10.323.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.079.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Funkiavej 19
2300 København S		177 m²103 m20-10-202512.115.000 kr.68.446 kr./m²
Grækenlandsvej 96
2300 København S		181 m²444 m23-05-20249.200.000 kr.50.829 kr./m²
Funkiavej 45
2300 København S		169 m²319 m29-12-202410.575.000 kr.62.574 kr./m²
Vatnavej 9
2300 København S		178 m²721 m09-09-20258.750.000 kr.49.157 kr./m²
Breidablik Allé 11
2300 København S		182 m²542 m11-08-202513.165.000 kr.72.335 kr./m²
Lobeliavej 17
2300 København S		186 m²395 m05-06-202510.300.000 kr.55.376 kr./m²
Biens Allé 6
2300 København S		183 m²540 m31-08-202510.800.000 kr.59.016 kr./m²
Tønnesvej 48
2300 København S		179 m²740 m09-07-202411.125.000 kr.62.151 kr./m²
Irlandsvej 85
2300 København S		169 m²503 m07-04-20258.350.000 kr.49.408 kr./m²
Alperosevej 7
2300 København S		159 m²76 m30-10-20238.850.000 kr.55.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden