Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Viborggade 13, 4. th

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1887

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1887. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1887
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
905 m²
Bebygget areal
181 m²
Erhvervsareal
158 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.320.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.844.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.802 kr/m².6.383.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViborggade gns: 69.388 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1887 (139 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1887-bygning · Prisstigning 202% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.627.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,61 pct. siden sep. 2017
426k2,2M4,0M5,7M7,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20172.357.500 kr.31. jan. 20192.275.000 kr.29. dec. 20246.876.000 kr.I dag · vores estimat6.627.673 kr.Markedet · 1992563.490 kr.Markedet · 1993632.160 kr.Markedet · 1994512.730 kr.Markedet · 1995549.810 kr.Markedet · 1996654.570 kr.Markedet · 1997773.640 kr.Markedet · 1998911.160 kr.Markedet · 19991.458.540 kr.Markedet · 20001.187.550 kr.Markedet · 20011.290.420 kr.Markedet · 20021.476.630 kr.Markedet · 20031.621.890 kr.Markedet · 20041.643.490 kr.Markedet · 20052.246.760 kr.Markedet · 20062.866.950 kr.Markedet · 20072.768.310 kr.Markedet · 20082.496.510 kr.Markedet · 20092.087.460 kr.Markedet · 20102.250.000 kr.Markedet · 20112.430.810 kr.Markedet · 20122.348.280 kr.Markedet · 20132.410.740 kr.Markedet · 20142.778.570 kr.Markedet · 20153.085.290 kr.Markedet · 20163.610.710 kr.Markedet · 20173.756.780 kr.Markedet · 20184.108.680 kr.Markedet · 20193.955.140 kr.Markedet · 20204.230.000 kr.Markedet · 20215.114.790 kr.Markedet · 20225.296.950 kr.Markedet · 20234.789.350 kr.Markedet · 20244.971.600 kr.Markedet · 20256.096.690 kr.Markedet · 20267.119.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
2.357.500 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
29. dec. 2024 · Alm. Salg
6.876.000 kr.
I dag · vores estimat
6.627.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg6.876.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte2.275.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte2.357.500 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viborggade 13, 1. tv
2100 København Ø		90 m²0 m13-04-20256.650.000 kr.73.889 kr./m²
Viborggade 13, st. tv
2100 København Ø		90 m²0 m31-10-20246.900.000 kr.76.667 kr./m²
Viborggade 43, 1. th
2100 København Ø		93 m²188 m12-06-20245.495.000 kr.59.086 kr./m²
Viborggade 61, 3. tv
2100 København Ø		83 m²286 m14-11-20246.495.000 kr.78.253 kr./m²
Viborggade 69, 1. th
2100 København Ø		98 m²331 m20-09-20256.800.000 kr.69.388 kr./m²
Viborggade 59B, st. th
2100 København Ø		80 m²272 m25-03-20255.700.000 kr.71.250 kr./m²
Viborggade 59A, st. tv
2100 København Ø		79 m²270 m17-12-20233.415.500 kr.43.234 kr./m²
Viborggade 59B, 3.
2100 København Ø		105 m²272 m27-03-20256.575.000 kr.62.619 kr./m²
Viborggade 69, 1. tv
2100 København Ø		110 m²331 m14-08-20267.900.000 kr.71.818 kr./m²
Viborggade 69, 1. tv
2100 København Ø		110 m²331 m08-05-20267.900.000 kr.71.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden