Hasselbakken 157, 8500 Grenaa — Villa · 151 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 385 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 1997. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.688 kr/m².2.057.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselbakken gns: 11.258 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-6,10 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.803.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1997Ombygning
1995jan.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselbakken 165 8500 Grenaa	148 m²	42 m	01-07-2024	1.535.000 kr.	10.372 kr./m²
Hasselbakken 17 8500 Grenaa	142 m²	329 m	05-06-2024	1.850.000 kr.	13.028 kr./m²
Hasselbakken 10 8500 Grenaa	171 m²	167 m	07-09-2025	1.500.000 kr.	8.772 kr./m²
Hasselbakken 27 8500 Grenaa	128 m²	306 m	20-07-2025	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Hasselbakken 1 8500 Grenaa	182 m²	240 m	04-11-2025	3.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Hasselbakken 5 8500 Grenaa	214 m²	269 m	04-06-2024	3.134.000 kr.	14.645 kr./m²
Hybenbakken 8 8500 Grenaa	150 m²	149 m	07-07-2024	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Humlevej 29 8500 Grenaa	147 m²	251 m	26-09-2024	1.290.000 kr.	8.776 kr./m²
Hybenbakken 16 8500 Grenaa	159 m²	84 m	13-11-2024	2.325.000 kr.	14.623 kr./m²
Tjørnebakken 3 8500 Grenaa	156 m²	260 m	25-06-2026	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu