Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Vendersvej 2

Villa · 77 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 547 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
547 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.717.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.431.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.544 kr/m².1.877.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVendersvej gns: 23.382 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-27,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.455.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,40 pct. siden dec. 2024
104k789k1,5M2,2M2,8M1992199620002004200820122016202020245. dec. 20241.295.000 kr.I dag · vores estimat1.455.560 kr.Markedet · 1992373.835 kr.Markedet · 1993356.972 kr.Markedet · 1994434.511 kr.Markedet · 1995391.545 kr.Markedet · 1996481.250 kr.Markedet · 1997319.088 kr.Markedet · 1998541.464 kr.Markedet · 1999745.437 kr.Markedet · 2000705.166 kr.Markedet · 2001676.445 kr.Markedet · 2002517.363 kr.Markedet · 2003635.019 kr.Markedet · 2004709.401 kr.Markedet · 20051.051.127 kr.Markedet · 20061.111.033 kr.Markedet · 20071.235.003 kr.Markedet · 20081.174.481 kr.Markedet · 20091.045.198 kr.Markedet · 20101.066.527 kr.Markedet · 20111.209.593 kr.Markedet · 20121.075.459 kr.Markedet · 20131.206.590 kr.Markedet · 20141.053.899 kr.Markedet · 20151.196.811 kr.Markedet · 20161.294.370 kr.Markedet · 20171.407.637 kr.Markedet · 20181.530.529 kr.Markedet · 20191.523.214 kr.Markedet · 20201.540.000 kr.Markedet · 20211.899.975 kr.Markedet · 20222.341.647 kr.Markedet · 20231.898.050 kr.Markedet · 20241.968.274 kr.Markedet · 20252.192.729 kr.Markedet · 20262.630.859 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2024 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
1.455.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vendersvej 16
5000 Odense C		77 m²122 m08-12-20241.250.000 kr.16.234 kr./m²
Vendersvej 32
5000 Odense C		77 m²141 m28-01-20241.700.000 kr.22.078 kr./m²
Vendersvej 22
5000 Odense C		78 m²173 m11-08-20251.845.000 kr.23.654 kr./m²
Vendersvej 4
5000 Odense C		82 m²21 m15-03-20241.965.000 kr.23.963 kr./m²
Vendersvej 13
5000 Odense C		82 m²117 m12-11-20242.300.000 kr.28.049 kr./m²
Vendersvej 21
5000 Odense C		84 m²183 m01-04-20251.975.000 kr.23.512 kr./m²
Vendersvej 17
5000 Odense C		118 m²150 m21-09-20252.775.000 kr.23.517 kr./m²
Paaskeløkkevej 17
5000 Odense C		77 m²32 m30-03-20251.620.000 kr.21.039 kr./m²
Paaskeløkkevej 20
5000 Odense C		77 m²68 m30-06-20261.361.000 kr.17.675 kr./m²
Døckerslundsvej 141
5000 Odense C		77 m²213 m06-07-20241.980.000 kr.25.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden