Roald Amundsens Vej 34

Villa · 210 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 910 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 2005. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 818.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.844 kr/m².2.626.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoald gns: 13.541 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.651 kr/m²-13,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.821.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,93 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.848.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.821.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.848.000 kr.
2005Ombygning
1996jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roald Amundsens Vej 25 6715 Esbjerg N	184 m²	90 m	25-01-2025	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Roald Amundsens Vej 36 6715 Esbjerg N	181 m²	32 m	11-03-2025	2.085.000 kr.	11.519 kr./m²
Roald Amundsens Vej 18 6715 Esbjerg N	180 m²	106 m	20-05-2024	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Roald Amundsens Vej 11 6715 Esbjerg N	171 m²	193 m	25-03-2024	2.425.000 kr.	14.181 kr./m²
Roald Amundsens Vej 20 6715 Esbjerg N	168 m²	117 m	09-10-2024	2.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Hans Egedes Vej 21 6715 Esbjerg N	202 m²	408 m	03-10-2024	2.500.000 kr.	12.376 kr./m²
Harevej 6 6715 Esbjerg N	203 m²	726 m	20-05-2025	3.750.000 kr.	18.473 kr./m²
Lundebakken 3 6715 Esbjerg N	201 m²	725 m	16-06-2024	3.175.000 kr.	15.796 kr./m²
Egedesmindevej 77 6715 Esbjerg N	213 m²	971 m	14-02-2024	1.700.000 kr.	7.981 kr./m²
Hasselvangen 5 6715 Esbjerg N	195 m²	737 m	15-02-2024	3.375.000 kr.	17.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu