Zahrtmannsvej 35, Rønne

Villa · 97 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 187 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 97 m².1.449.471 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1954-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.254.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,77 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
29. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.254.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2020nov.Ejerskifte1.395.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Zahrtmannsvej 36, Rønne 3700 Rønne	93 m²	33 m	18-08-2026	1.000.000 kr.	10.753 kr./m²
Zahrtmannsvej 25, Rønne 3700 Rønne	102 m²	77 m	08-06-2024	975.000 kr.	9.559 kr./m²
Zahrtmannsvej 61, Rønne 3700 Rønne	92 m²	201 m	20-03-2026	1.165.000 kr.	12.663 kr./m²
Zahrtmannsvej 61, Rønne 3700 Rønne	92 m²	201 m	29-05-2024	945.000 kr.	10.272 kr./m²
Zahrtmannsvej 63, Rønne 3700 Rønne	82 m²	216 m	27-05-2025	1.085.000 kr.	13.232 kr./m²
Zahrtmannsvej 43, Rønne 3700 Rønne	79 m²	54 m	17-05-2024	1.190.000 kr.	15.063 kr./m²
Bellmansvej 23, Rønne 3700 Rønne	98 m²	103 m	02-09-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Æblestien 3, Rønne 3700 Rønne	98 m²	341 m	29-05-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Almegade 50, Rønne 3700 Rønne	94 m²	270 m	24-06-2026	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Kirkestræde 3, Rønne 3700 Rønne	94 m²	575 m	16-12-2025	1.800.000 kr.	19.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu