Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Vestre Skovvej 11

Villa · 184 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 777 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
777 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.460.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.344 kr/m².11.674.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 42.905 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²-8,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.201.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,31 pct. siden apr. 2025
820k3,2M5,5M7,9M10,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20259.875.000 kr.I dag · vores estimat10.201.514 kr.Markedet · 19921.187.536 kr.Markedet · 19931.195.264 kr.Markedet · 19941.265.552 kr.Markedet · 19951.335.104 kr.Markedet · 19961.791.240 kr.Markedet · 19971.750.576 kr.Markedet · 19981.680.288 kr.Markedet · 19991.606.688 kr.Markedet · 20002.215.176 kr.Markedet · 20012.165.680 kr.Markedet · 20021.708.624 kr.Markedet · 20032.258.232 kr.Markedet · 20042.094.104 kr.Markedet · 20053.073.904 kr.Markedet · 20064.012.120 kr.Markedet · 20073.543.288 kr.Markedet · 20084.246.168 kr.Markedet · 20094.116.816 kr.Markedet · 20103.941.832 kr.Markedet · 20113.782.120 kr.Markedet · 20123.419.088 kr.Markedet · 20135.220.264 kr.Markedet · 20143.974.952 kr.Markedet · 20155.269.944 kr.Markedet · 20164.144.232 kr.Markedet · 20174.625.392 kr.Markedet · 20185.366.728 kr.Markedet · 20195.161.016 kr.Markedet · 20206.343.032 kr.Markedet · 20216.916.928 kr.Markedet · 20226.430.064 kr.Markedet · 20236.985.928 kr.Markedet · 20246.391.608 kr.Markedet · 20257.788.720 kr.Markedet · 20267.527.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
9.875.000 kr.
I dag · vores estimat
10.201.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg9.875.000 kr.
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Skovvej 13
8240 Risskov		189 m²18 m26-12-20248.900.000 kr.47.090 kr./m²
Rislundvej 7
8240 Risskov		185 m²188 m08-09-202414.250.000 kr.77.027 kr./m²
Tjørnevej 16
8240 Risskov		184 m²507 m17-05-202512.950.000 kr.70.380 kr./m²
Tjørnevej 10
8240 Risskov		182 m²466 m03-08-202616.661.000 kr.91.544 kr./m²
Tretommervej 10B
8240 Risskov		188 m²389 m15-10-20249.500.000 kr.50.532 kr./m²
Grenåvej 105
8240 Risskov		190 m²438 m01-12-202520.700.000 kr.108.947 kr./m²
Højrisvej 11A
8240 Risskov		188 m²741 m05-11-20257.350.000 kr.39.096 kr./m²
Højrisvej 14
8240 Risskov		189 m²701 m24-06-202410.400.000 kr.55.026 kr./m²
Bækkelundsvej 41
8240 Risskov		194 m²486 m27-11-202510.750.000 kr.55.412 kr./m²
Solbakken 28
8240 Risskov		186 m²841 m04-10-20235.280.000 kr.28.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden