Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Hans Merchels Vej 3

Villa · 221 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1970. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.896.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.164.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.454 kr/m².11.133.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.565.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,20 pct. siden nov. 2024
1,5M4,9M8,4M11,9M15,3M19921996200020042008201220162020202411. nov. 20244.420.000 kr.31. jul. 20269.675.000 kr.I dag · vores estimat10.565.373 kr.Markedet · 19921.679.379 kr.Markedet · 19931.670.097 kr.Markedet · 19941.478.490 kr.Markedet · 19952.054.195 kr.Markedet · 19962.088.671 kr.Markedet · 19972.434.315 kr.Markedet · 19982.514.980 kr.Markedet · 19993.146.156 kr.Markedet · 20003.797.443 kr.Markedet · 20013.621.527 kr.Markedet · 20023.393.897 kr.Markedet · 20033.479.645 kr.Markedet · 20044.289.168 kr.Markedet · 20055.179.798 kr.Markedet · 20067.560.631 kr.Markedet · 20077.124.156 kr.Markedet · 20086.477.510 kr.Markedet · 20095.031.728 kr.Markedet · 20104.789.512 kr.Markedet · 20116.237.946 kr.Markedet · 20125.209.191 kr.Markedet · 20135.391.737 kr.Markedet · 20146.194.409 kr.Markedet · 20157.608.809 kr.Markedet · 20167.660.965 kr.Markedet · 20178.160.646 kr.Markedet · 20188.496.345 kr.Markedet · 20198.881.106 kr.Markedet · 20209.702.342 kr.Markedet · 20219.950.304 kr.Markedet · 202210.353.629 kr.Markedet · 202311.293.763 kr.Markedet · 202410.636.951 kr.Markedet · 202512.942.202 kr.Markedet · 202615.308.228 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2024 · Alm. Salg
4.420.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
9.675.000 kr.
I dag · vores estimat
10.565.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg9.675.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2024nov.Solgt, familiehandel4.420.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Joachim Rønnows Vej 16
2830 Virum		222 m²322 m20-02-202512.750.000 kr.57.432 kr./m²
Parcelvej 131
2830 Virum		214 m²245 m12-02-202410.500.000 kr.49.065 kr./m²
Kaningårdsvej 4
2830 Virum		223 m²651 m25-05-202511.550.000 kr.51.794 kr./m²
Kollelevbakken 23
2830 Virum		214 m²619 m05-08-20246.405.000 kr.29.930 kr./m²
Bisp Urnes Vej 10
2830 Virum		200 m²160 m03-06-20259.300.000 kr.46.500 kr./m²
Engbakken 17
2830 Virum		219 m²865 m23-04-20247.650.000 kr.34.932 kr./m²
Furesøvej 29
2830 Virum		210 m²607 m14-07-202514.600.000 kr.69.524 kr./m²
Frederiksdalsvej 175
2830 Virum		205 m²428 m09-04-202511.687.500 kr.57.012 kr./m²
Parkvej 57
2830 Virum		208 m²542 m18-08-202512.995.000 kr.62.476 kr./m²
Parkvej 46
2830 Virum		211 m²666 m29-04-202413.900.000 kr.65.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden