Vesterbakke 23B

Rækkehus · 76 m² · bygget 1988

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 244 m², 3 værelser, opført i 1988, renoveret i 1998. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 244 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.774 kr/m².1.061.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1988-bygning · Prisstigning 92% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C1 → C+11,20 pct.
4Vores vurdering668.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-44,29 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 625.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 668.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
2018nov.Ejerskifte625.000 kr.
2015jul.Ejerandel overdraget
2007aug.Ejerandel overdraget
1998aug.Ejerandel overdraget
Ombygning
1997jul.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivej 7G 6310 Broager	98 m²	825 m	04-09-2024	750.000 kr.	7.653 kr./m²
Ramsherred 8C 6310 Broager	48 m²	670 m	15-10-2025	420.000 kr.	8.750 kr./m²
Østerled 32A 6310 Broager	109 m²	536 m	07-01-2025	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Østerled 32B 6310 Broager	110 m²	524 m	09-03-2026	1.113.803 kr.	10.125 kr./m²
Smedeløkke 13 6310 Broager	116 m²	653 m	06-07-2025	1.195.000 kr.	10.302 kr./m²
Smedeløkke 15 6310 Broager	116 m²	657 m	08-01-2025	1.130.000 kr.	9.741 kr./m²
Højløkke 37 6310 Broager	130 m²	1,3 km	08-07-2025	955.000 kr.	7.346 kr./m²
Højløkke 27 6310 Broager	130 m²	1,3 km	09-04-2025	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu