Fuglsevej 33, Fuglse, 4960 Holeby — Villa · 160 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 874 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1975. Beliggende i Lolland Kommune (4960). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 874 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 70.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.665 kr/m².1.230.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering364.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,97 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 304.000 kr.
I dag · vores estimat: 364.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg304.000 kr.
2015majEjerskifte
1975Ombygning
1960Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1960

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 48, Fuglse 4960 Holeby	152 m²	1,8 km	14-04-2025	2.700.000 kr.	17.763 kr./m²
Hillestolpevej 26, Hillestolpe 4960 Holeby	145 m²	1,8 km	01-08-2024	475.000 kr.	3.276 kr./m²
Torslundevej 1, Torslunde 4960 Holeby	139 m²	1,8 km	28-06-2025	440.000 kr.	3.165 kr./m²
Torslundevej 55, Torslunde 4960 Holeby	180 m²	2,0 km	29-11-2024	3.530.000 kr.	19.611 kr./m²
Vestervej 42 4960 Holeby	155 m²	3,0 km	22-12-2024	540.000 kr.	3.484 kr./m²
Industrivej 4 4960 Holeby	149 m²	2,8 km	05-03-2025	1.000.000 kr.	6.711 kr./m²
Skovvej 5 4960 Holeby	174 m²	2,7 km	17-04-2026	775.000 kr.	4.454 kr./m²
Ryttervej 10 4960 Holeby	160 m²	3,4 km	19-10-2025	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Erhard Frederiksensvej 4B 4960 Holeby	139 m²	2,5 km	15-08-2024	550.000 kr.	3.957 kr./m²
Nødebjerg 21 4960 Holeby	162 m²	3,6 km	11-02-2025	1.040.000 kr.	6.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu