Florasvej 11

Villa · 191 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 804 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 804 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.137.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.552.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.309 kr/m².3.401.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlorasvej gns: 19.380 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²-11,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.165.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,07 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.165.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2018jul.Ejerskifte2.000.000 kr.
1972Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Florasvej 20 8462 Harlev J	182 m²	189 m	27-08-2024	3.560.000 kr.	19.560 kr./m²
Florasvej 25 8462 Harlev J	128 m²	163 m	23-04-2024	3.150.000 kr.	24.609 kr./m²
Florasvej 4 8462 Harlev J	125 m²	89 m	12-03-2025	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Sydbakken 10 8462 Harlev J	190 m²	185 m	01-12-2024	2.625.000 kr.	13.816 kr./m²
Grønhøjvej 52 8462 Harlev J	188 m²	310 m	03-04-2024	3.995.000 kr.	21.250 kr./m²
Engsvinget 14 8462 Harlev J	187 m²	360 m	07-03-2024	4.100.000 kr.	21.925 kr./m²
Bygmarksvej 16 8462 Harlev J	189 m²	565 m	30-11-2025	3.181.000 kr.	16.831 kr./m²
Engsvinget 4 8462 Harlev J	198 m²	397 m	22-06-2025	3.400.000 kr.	17.172 kr./m²
Nyvangsvej 18 8462 Harlev J	193 m²	626 m	13-08-2026	4.000.000 kr.	20.725 kr./m²
Engsvinget 24 8462 Harlev J	200 m²	363 m	26-11-2025	3.600.000 kr.	18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu