Ndr. Strandvej 5A, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 112 m² · bygget 1874 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 192 m², 4 værelser, opført i 1874, renoveret i 2019. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1874
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 112 m².1.416.688 kr.
2Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Lille grund til villaKun 192 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.446.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,67 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2024 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.446.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel900.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
2019mar.Ejerskifte
Ombygning
2009mar.Ejerandel overdraget
2001sep.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr. Strandvej 41, Nexø 3730 Nexø	114 m²	277 m	08-05-2025	2.595.000 kr.	22.763 kr./m²
Ndr. Strandvej 25, Nexø 3730 Nexø	119 m²	158 m	02-02-2026	2.195.000 kr.	18.445 kr./m²
Ndr. Strandvej 55, Nexø 3730 Nexø	123 m²	363 m	18-12-2025	1.550.000 kr.	12.602 kr./m²
Ndr. Strandvej 43, Nexø 3730 Nexø	213 m²	295 m	20-05-2025	1.800.000 kr.	8.451 kr./m²
Jydegænge 5, Nexø 3730 Nexø	111 m²	128 m	23-06-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Ibskervej 11, Nexø 3730 Nexø	110 m²	383 m	29-12-2023	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Torvegade 23, Nexø 3730 Nexø	114 m²	562 m	01-12-2025	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²
Højbovej 1C, Nexø 3730 Nexø	108 m²	511 m	07-10-2025	1.495.000 kr.	13.843 kr./m²
Lindebergvej 3, Nexø 3730 Nexø	107 m²	467 m	14-05-2024	1.125.000 kr.	10.514 kr./m²
Hedtoftsvej 3, Nexø 3730 Nexø	105 m²	389 m	27-04-2025	995.000 kr.	9.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu