Snoghøj Alle 32

Rækkehus · 102 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 253 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1954
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.769.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.464 kr/m².4.484.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnoghøj gns: 40.836 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.791 kr/m²-10,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.283.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,02 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.283.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2022majEjerskifte
1987jan.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snoghøj Alle 36 2770 Kastrup	102 m²	13 m	15-02-2024	4.375.000 kr.	42.892 kr./m²
Snoghøj Alle 35 2770 Kastrup	102 m²	47 m	15-03-2025	4.620.000 kr.	45.294 kr./m²
Snoghøj Alle 92 2770 Kastrup	102 m²	250 m	28-11-2025	4.400.000 kr.	43.137 kr./m²
Snoghøj Alle 55 2770 Kastrup	112 m²	169 m	04-12-2024	4.900.000 kr.	43.750 kr./m²
Snoghøj Alle 24 2770 Kastrup	114 m²	54 m	19-05-2024	3.895.000 kr.	34.167 kr./m²
Snoghøj Alle 90 2770 Kastrup	122 m²	244 m	04-05-2025	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
Snoghøj Alle 86 2770 Kastrup	123 m²	231 m	11-09-2024	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²
Snoghøj Alle 23 2770 Kastrup	136 m²	61 m	18-08-2024	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²
Jacob Appels Alle 31 2770 Kastrup	102 m²	45 m	02-02-2025	4.150.000 kr.	40.686 kr./m²
Jacob Appels Alle 32 2770 Kastrup	102 m²	87 m	09-07-2025	4.500.000 kr.	44.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu