Niels Juelsvej 15

Villa · 242 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 1.373 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 2008. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1373 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.571.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.707 kr/m².11.336.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 34.018 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-18,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering10.998.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,37 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2024 · Alm. Salg: 10.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.998.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg10.850.000 kr.
2008Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 1 2680 Solrød Strand	240 m²	284 m	09-08-2026	11.700.000 kr.	48.750 kr./m²
Lundehusvænget 4 2680 Solrød Strand	225 m²	295 m	27-02-2024	7.950.000 kr.	35.333 kr./m²
Gammel Køgevej 66 2680 Solrød Strand	266 m²	221 m	28-10-2025	10.700.000 kr.	40.226 kr./m²
Svend Gønges Vej 7 2680 Solrød Strand	271 m²	147 m	26-09-2024	14.995.000 kr.	55.332 kr./m²
Gammel Køgevej 68 2680 Solrød Strand	216 m²	258 m	01-07-2026	9.775.000 kr.	45.255 kr./m²
Kløvermarken 23 2680 Solrød Strand	234 m²	1,0 km	03-09-2025	5.240.000 kr.	22.393 kr./m²
Gammel Køgevej 61 2680 Solrød Strand	276 m²	189 m	25-08-2026	17.250.000 kr.	62.500 kr./m²
Strandvænget 5 2680 Solrød Strand	211 m²	320 m	04-03-2026	12.300.000 kr.	58.294 kr./m²
Håndværkervej 4 2680 Solrød Strand	209 m²	319 m	17-07-2026	8.750.000 kr.	41.866 kr./m²
Hulvejen 32 2680 Solrød Strand	219 m²	660 m	09-07-2026	14.700.000 kr.	67.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu