Ajstrupvej 5

Villa · 209 m² · bygget 1893

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 449 m², 7 værelser, opført i 1893, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1893
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.514.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.437 kr/m².4.035.301 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAjstrupvej gns: 18.660 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 24.315 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.962.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,61 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.962.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2025jan.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2008Ombygning
1996okt.Ejerskifte
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rodalvej 10 8340 Malling	202 m²	232 m	04-04-2024	2.290.000 kr.	11.337 kr./m²
Teglvangen 17 8340 Malling	203 m²	698 m	05-02-2024	3.850.000 kr.	18.966 kr./m²
Havrevænget 7 8340 Malling	198 m²	591 m	28-10-2025	3.850.000 kr.	19.444 kr./m²
Balskærvej 81 8340 Malling	218 m²	725 m	08-11-2023	6.498.000 kr.	29.807 kr./m²
Bredgade 93F 8340 Malling	182 m²	389 m	26-06-2025	5.175.000 kr.	28.434 kr./m²
Agertoften 1 8340 Malling	191 m²	740 m	12-09-2024	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²
Veilgårdsparken 11 8340 Malling	189 m²	736 m	06-08-2025	4.900.000 kr.	25.926 kr./m²
Stationspladsen 1 8340 Malling	169 m²	94 m	22-01-2024	2.620.000 kr.	15.503 kr./m²
Serinetoften 5 8340 Malling	209 m²	1,7 km	16-05-2025	5.750.000 kr.	27.512 kr./m²
Serinedalen 93 8340 Malling	214 m²	1,5 km	12-09-2024	1.670.010 kr.	7.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu