Tronkærgårdsvej 328, 8541 Skødstrup — Villa · 138 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 802 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.086.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.830.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.830 kr/m².5.394.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTronkærgårdsvej gns: 32.064 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 26.447 kr/m²+21,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Vores vurdering4.479.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2011Bygget
2010jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1989nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tronkærgårdsvej 202 8541 Skødstrup	140 m²	191 m	09-06-2025	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Tronkærgårdsvej 188 8541 Skødstrup	140 m²	247 m	29-08-2025	3.650.000 kr.	26.071 kr./m²
Tronkærgårdsvej 186 8541 Skødstrup	140 m²	255 m	11-06-2024	3.425.000 kr.	24.464 kr./m²
Tronkærgårdsvej 264 8541 Skødstrup	165 m²	181 m	02-09-2025	6.550.000 kr.	39.697 kr./m²
Tronkærgårdsvej 322 8541 Skødstrup	170 m²	44 m	17-12-2024	5.195.000 kr.	30.559 kr./m²
Tronkærgårdsvej 23 8541 Skødstrup	167 m²	364 m	25-11-2025	5.650.000 kr.	33.832 kr./m²
Tronkærgårdsvej 258 8541 Skødstrup	171 m²	190 m	08-09-2024	7.225.000 kr.	42.251 kr./m²
Tronkærgårdsvej 63 8541 Skødstrup	172 m²	178 m	05-06-2025	6.175.000 kr.	35.901 kr./m²
Tronkærgårdsvej 316 8541 Skødstrup	201 m²	98 m	09-04-2024	4.920.000 kr.	24.478 kr./m²
Tronkærgårdsvej 77 8541 Skødstrup	216 m²	275 m	17-12-2024	7.400.000 kr.	34.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu