Skovvænget 6, Hostrupskov, 6200 Aabenraa — Villa · 119 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 918 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HostrupskovMedian pris/m² for villa i Hostrupskov (6200, sidste 24 mdr.): 16.352 kr/m² × 119 m².1.945.888 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.246.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,89 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2025 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.246.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg990.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2016dec.Ejerandel overdraget
2007jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 2, Hostrupskov 6200 Aabenraa	112 m²	44 m	16-03-2025	1.225.000 kr.	10.938 kr./m²
Skovvænget 5, Hostrupskov 6200 Aabenraa	208 m²	34 m	07-08-2025	1.550.000 kr.	7.452 kr./m²
Flinteløkken 3, Hostrupskov 6200 Aabenraa	110 m²	174 m	25-06-2024	1.925.000 kr.	17.500 kr./m²
Dyssevej 13, Hostrupskov 6200 Aabenraa	136 m²	225 m	19-06-2025	1.595.000 kr.	11.728 kr./m²
Bladknæk 20, Lundsbjerg 6200 Aabenraa	119 m²	1,6 km	27-08-2026	1.255.000 kr.	10.546 kr./m²
Dyssevej 7, Hostrupskov 6200 Aabenraa	98 m²	182 m	26-02-2026	800.000 kr.	8.163 kr./m²
Styrtom Bygade 17, Styrtom 6200 Aabenraa	117 m²	1,9 km	04-12-2025	680.000 kr.	5.812 kr./m²
Varnæsvej 73 6200 Aabenraa	141 m²	743 m	10-10-2024	6.500.000 kr.	46.099 kr./m²
Styrtom Bygade 13, Styrtom 6200 Aabenraa	113 m²	1,9 km	09-09-2024	698.000 kr.	6.177 kr./m²
Alfevej 8, Hostrupskov 6200 Aabenraa	153 m²	246 m	23-05-2024	2.225.000 kr.	14.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu