Orupgade 37, Orup, 4640 Faxe — Villa · 77 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 910 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i OrupMedian pris/m² for villa i Orup (4640, sidste 24 mdr.): 11.703 kr/m² × 77 m².901.131 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering398.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,73 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2024 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 398.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2024nov.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orupgade 36, Orup 4640 Faxe	67 m²	207 m	31-03-2026	550.000 kr.	8.209 kr./m²
Orupgade 8, Orup 4640 Faxe	110 m²	629 m	02-04-2025	1.340.000 kr.	12.182 kr./m²
Orupgade 48, Orup 4640 Faxe	147 m²	125 m	08-12-2025	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Maltvej 3, Orup 4640 Faxe	60 m²	250 m	18-11-2025	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²
Præstøvej 85 4640 Faxe	77 m²	4,6 km	30-03-2025	825.000 kr.	10.714 kr./m²
Kalvehavevej 32, Hovby 4640 Faxe	73 m²	4,6 km	12-03-2025	1.395.000 kr.	19.110 kr./m²
Præstøvej 137B 4640 Faxe	116 m²	1,8 km	22-10-2023	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Parkvej 21 4640 Faxe	80 m²	5,6 km	10-03-2025	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Kalvehavevej 18, Hovby 4640 Faxe	63 m²	4,6 km	15-02-2026	675.000 kr.	10.714 kr./m²
Præstøvej 137A 4640 Faxe	118 m²	1,8 km	22-10-2023	1.500.000 kr.	12.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu