Hyttebovej 44

Villa · 102 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 794 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1984. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.104 kr/m².4.854.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyttebovej gns: 33.854 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 40.226 kr/m²-15,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.946.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,80 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.946.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.475.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
2014nov.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
1984Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttebovej 37 2665 Vallensbæk Strand	115 m²	40 m	22-04-2025	4.850.000 kr.	42.174 kr./m²
Hyttebovej 57 2665 Vallensbæk Strand	137 m²	234 m	20-12-2025	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Hyttebovej 38 2665 Vallensbæk Strand	157 m²	62 m	11-04-2024	5.200.000 kr.	33.121 kr./m²
Hyttebovej 53 2665 Vallensbæk Strand	167 m²	181 m	09-04-2025	5.600.000 kr.	33.533 kr./m²
Hyttebovej 70 2665 Vallensbæk Strand	196 m²	265 m	12-08-2025	6.495.000 kr.	33.138 kr./m²
Bonderupvej 6 2665 Vallensbæk Strand	110 m²	138 m	21-11-2025	5.425.000 kr.	49.318 kr./m²
Højstrupvej 3 2665 Vallensbæk Strand	104 m²	853 m	19-03-2025	4.695.000 kr.	45.144 kr./m²
Liselundsvej 17 2665 Vallensbæk Strand	103 m²	1,5 km	10-01-2024	1.700.000 kr.	16.505 kr./m²
Hyttevænget 7 2665 Vallensbæk Strand	120 m²	183 m	09-06-2026	4.950.000 kr.	41.250 kr./m²
Bregentvedvej 7 2665 Vallensbæk Strand	115 m²	575 m	21-05-2025	4.725.000 kr.	41.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu