Teglmarken 163

Villa · 130 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 890 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.494.000 kr.
Offentlig grundværdi: 705.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.809 kr/m².1.980.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglmarken gns: 13.269 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-23,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.834.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,65 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.834.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2021jul.Ejerskifte1.525.000 kr.
1974mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglmarken 181 8800 Viborg	128 m²	74 m	08-05-2026	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Teglmarken 229 8800 Viborg	130 m²	265 m	01-06-2026	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Teglmarken 42 8800 Viborg	136 m²	240 m	29-11-2023	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Teglmarken 54 8800 Viborg	190 m²	202 m	05-08-2025	2.295.000 kr.	12.079 kr./m²
Ålekrogen 48 8800 Viborg	124 m²	119 m	17-08-2026	1.999.000 kr.	16.121 kr./m²
Gl. Århusvej 122 8800 Viborg	128 m²	419 m	19-11-2023	2.145.000 kr.	16.758 kr./m²
Sønderkær 35 8800 Viborg	122 m²	156 m	22-06-2026	1.962.500 kr.	16.086 kr./m²
Tranebærvej 4 8800 Viborg	128 m²	570 m	28-08-2024	2.400.000 kr.	18.750 kr./m²
Gl. Århusvej 133 8800 Viborg	136 m²	464 m	26-11-2025	1.630.000 kr.	11.985 kr./m²
Carl Pipers Vej 5 8800 Viborg	130 m²	843 m	26-06-2026	2.050.000 kr.	15.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu