Hedegård Bechsvej 13, Tåbel, 7770 Vestervig — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.294 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Thisted Kommune (7770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1294 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.610 kr/m².889.750 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering952.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,87 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 952.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
2020majEjerskifte
2011mar.Ejerandel overdraget
2003feb.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agger Havn Feriecenter 90, Agger 7770 Vestervig	57 m²	188 m	20-11-2024	845.000 kr.	14.825 kr./m²
Agger Havn Feriecenter 100, Agger 7770 Vestervig	57 m²	191 m	11-12-2024	960.000 kr.	16.842 kr./m²
Agger Havn Feriecenter 88, Agger 7770 Vestervig	57 m²	198 m	01-05-2026	840.000 kr.	14.737 kr./m²
Agger Havn Feriecenter 88, Agger 7770 Vestervig	57 m²	198 m	16-06-2025	840.000 kr.	14.737 kr./m²
Agger Havn Feriecenter 97, Agger 7770 Vestervig	57 m²	206 m	20-08-2025	845.000 kr.	14.825 kr./m²
Agger Havn Feriecenter 3, Agger 7770 Vestervig	57 m²	206 m	24-08-2025	1.075.000 kr.	18.860 kr./m²
Agger Havn Feriecenter 95, Agger 7770 Vestervig	57 m²	215 m	22-05-2025	800.000 kr.	14.035 kr./m²
Agger Havn Feriecenter 94, Agger 7770 Vestervig	57 m²	219 m	27-02-2024	780.000 kr.	13.684 kr./m²
Agger Havn Feriecenter 9, Agger 7770 Vestervig	57 m²	233 m	17-03-2026	1.045.000 kr.	18.333 kr./m²
Agger Havn Feriecenter 81, Agger 7770 Vestervig	57 m²	241 m	22-09-2025	867.500 kr.	15.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu