Lars Nielsens Vej 60, 7330 Brande — Villa · 153 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.037 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1037 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.732 kr/m².1.941.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLars gns: 10.600 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 12.930 kr/m²-18,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.721.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,46 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.721.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2019majEjerskifte1.765.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1979feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lars Nielsens Vej 78 7330 Brande	152 m²	123 m	24-09-2025	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Lars Nielsens Vej 55B 7330 Brande	157 m²	108 m	03-08-2025	2.985.000 kr.	19.013 kr./m²
Lars Nielsens Vej 27 7330 Brande	144 m²	183 m	31-01-2025	1.900.000 kr.	13.194 kr./m²
Lars Nielsens Vej 63 7330 Brande	167 m²	126 m	21-09-2026	1.385.000 kr.	8.293 kr./m²
Lars Nielsens Vej 30 7330 Brande	137 m²	260 m	29-09-2026	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Lars Nielsens Vej 70 7330 Brande	175 m²	85 m	25-09-2025	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Lars Nielsens Vej 86 7330 Brande	132 m²	174 m	03-07-2025	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
Lars Nielsens Vej 72 7330 Brande	127 m²	115 m	15-04-2025	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²
Lars Nielsens Vej 58 7330 Brande	188 m²	25 m	23-06-2024	2.250.000 kr.	11.968 kr./m²
Lars Nielsens Vej 80 7330 Brande	118 m²	177 m	28-08-2026	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu