Valgårdsvej 3, 1. th

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1912. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1912
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 8970 m²
Bebygget areal: 1794 m²
Erhvervsareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.228.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.045 kr/m².3.374.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValgårdsvej gns: 52.292 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.654 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.156.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,25 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.445.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.156.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
2020jul.Ejerskifte2.445.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valgårdsvej 3, st. th 2500 Valby	61 m²	0 m	11-08-2026	3.600.000 kr.	59.016 kr./m²
Valgårdsvej 5, 2. tv 2500 Valby	61 m²	14 m	02-04-2025	3.300.000 kr.	54.098 kr./m²
Valgårdsvej 3, 4. tv 2500 Valby	60 m²	0 m	28-04-2025	3.595.000 kr.	59.917 kr./m²
Valgårdsvej 3, 1. tv 2500 Valby	60 m²	0 m	24-09-2024	3.225.000 kr.	53.750 kr./m²
Valgårdsvej 3, 2. tv 2500 Valby	60 m²	0 m	02-07-2024	3.150.000 kr.	52.500 kr./m²
Valgårdsvej 1, 4. th 2500 Valby	60 m²	13 m	22-02-2025	3.375.000 kr.	56.250 kr./m²
Valgårdsvej 1, 1. th 2500 Valby	60 m²	13 m	10-12-2023	3.370.000 kr.	56.167 kr./m²
Valgårdsvej 5, 2. th 2500 Valby	60 m²	14 m	27-10-2025	3.950.000 kr.	65.833 kr./m²
Valgårdsvej 5, 4. th 2500 Valby	60 m²	14 m	14-10-2024	3.050.000 kr.	50.833 kr./m²
Valgårdsvej 5, 1. th 2500 Valby	60 m²	14 m	25-08-2024	3.125.000 kr.	52.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu