Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Ulvegravene 38

Villa · 122 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.130 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
1130 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.262.000 kr.
Offentlig grundværdi
436.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.689 kr/m².1.560.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUlvegravene gns: 8.837 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.929 kr/m²-31,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering1.745.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,86 pct. siden feb. 2018
393k820k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20181.095.000 kr.31. aug. 20211.750.000 kr.31. jan. 20252.100.000 kr.I dag · vores estimat1.745.853 kr.Markedet · 1992475.312 kr.Markedet · 1993491.538 kr.Markedet · 1994481.778 kr.Markedet · 1995489.830 kr.Markedet · 1996569.252 kr.Markedet · 1997582.550 kr.Markedet · 1998652.090 kr.Markedet · 1999637.328 kr.Markedet · 2000700.646 kr.Markedet · 2001758.596 kr.Markedet · 2002688.324 kr.Markedet · 2003726.632 kr.Markedet · 2004740.662 kr.Markedet · 2005821.182 kr.Markedet · 2006916.708 kr.Markedet · 2007991.738 kr.Markedet · 2008907.436 kr.Markedet · 20091.094.462 kr.Markedet · 20101.115.324 kr.Markedet · 2011873.398 kr.Markedet · 20121.150.460 kr.Markedet · 20131.033.706 kr.Markedet · 2014959.896 kr.Markedet · 2015995.642 kr.Markedet · 20161.029.802 kr.Markedet · 20171.190.110 kr.Markedet · 20181.178.764 kr.Markedet · 20191.189.500 kr.Markedet · 20201.359.080 kr.Markedet · 20211.226.710 kr.Markedet · 20221.418.982 kr.Markedet · 20231.466.806 kr.Markedet · 20241.496.818 kr.Markedet · 20251.370.548 kr.Markedet · 20261.417.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
1.095.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.745.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte1.095.000 kr.
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bogfinkevej 9
9800 Hjørring		123 m²309 m18-06-20241.345.000 kr.10.935 kr./m²
Sigynsvej 10
9800 Hjørring		125 m²362 m29-02-20241.275.000 kr.10.200 kr./m²
Bogfinkevej 2
9800 Hjørring		119 m²403 m21-06-20241.440.000 kr.12.101 kr./m²
Digesmuttevej 1
9800 Hjørring		125 m²419 m13-05-20241.225.000 kr.9.800 kr./m²
Thorsvej 59
9800 Hjørring		117 m²360 m16-12-20241.525.000 kr.13.034 kr./m²
Sigynsvej 9
9800 Hjørring		128 m²390 m08-05-20242.290.000 kr.17.891 kr./m²
Gråspurvevej 6
9800 Hjørring		125 m²658 m06-06-20241.450.000 kr.11.600 kr./m²
Musvitvej 2
9800 Hjørring		120 m²729 m21-01-20241.350.000 kr.11.250 kr./m²
Mejsevej 39
9800 Hjørring		123 m²805 m29-09-20252.050.000 kr.16.667 kr./m²
Svanelundsvej 52
9800 Hjørring		123 m²886 m25-03-20251.650.000 kr.13.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden