Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Lynettevej 5, 5. tv

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
3263 m²
Bebygget areal
651 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.017.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.226.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.187 kr/m².3.052.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLynettevej gns: 47.196 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.046 kr/m²-30,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.932.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,42 pct. siden aug. 2019
199k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20192.300.000 kr.14. feb. 20221.104.000 kr.30. sep. 20232.730.000 kr.I dag · vores estimat2.932.700 kr.Markedet · 1992310.716 kr.Markedet · 1993232.794 kr.Markedet · 1994265.410 kr.Markedet · 1995272.808 kr.Markedet · 1996373.464 kr.Markedet · 1997349.164 kr.Markedet · 1998317.088 kr.Markedet · 1999517.536 kr.Markedet · 2000566.298 kr.Markedet · 2001725.274 kr.Markedet · 2002859.572 kr.Markedet · 2003932.472 kr.Markedet · 2004982.098 kr.Markedet · 20051.079.892 kr.Markedet · 20061.506.438 kr.Markedet · 20071.468.152 kr.Markedet · 20081.414.260 kr.Markedet · 20091.364.526 kr.Markedet · 20101.224.990 kr.Markedet · 20111.210.842 kr.Markedet · 20121.164.726 kr.Markedet · 20131.472.472 kr.Markedet · 20141.484.460 kr.Markedet · 20151.568.862 kr.Markedet · 20161.710.450 kr.Markedet · 20171.896.480 kr.Markedet · 20182.045.466 kr.Markedet · 20192.064.150 kr.Markedet · 20202.111.022 kr.Markedet · 20212.432.646 kr.Markedet · 20222.565.000 kr.Markedet · 20232.271.078 kr.Markedet · 20242.495.448 kr.Markedet · 20252.791.206 kr.Markedet · 20263.551.742 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
14. feb. 2022 · Alm. Salg
1.104.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
2.730.000 kr.
I dag · vores estimat
2.932.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerskifte
  • 2023sep.Ejerskifte2.730.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte1.104.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lynettevej 7, 4. tv
2300 København S		58 m²13 m27-05-20253.195.000 kr.55.086 kr./m²
Lynettevej 5, 4. tv
2300 København S		70 m²0 m21-10-20243.556.000 kr.50.800 kr./m²
Lynettevej 5, 3. tv
2300 København S		70 m²0 m02-10-20243.425.000 kr.48.929 kr./m²
Moldaugade 10, st. tv
2300 København S		54 m²132 m26-11-20232.275.000 kr.42.130 kr./m²
Rumæniensgade 16, 5. tv
2300 København S		55 m²21 m16-04-20242.795.000 kr.50.818 kr./m²
Tyrolsgade 14, 2. tv
2300 København S		54 m²190 m08-09-20253.601.000 kr.66.685 kr./m²
Moldaugade 10, 1. tv
2300 København S		53 m²132 m18-04-20242.400.000 kr.45.283 kr./m²
Moselgade 34, st. tv
2300 København S		53 m²139 m06-05-20252.300.000 kr.43.396 kr./m²
Øresundsvej 54, 2. th
2300 København S		53 m²150 m02-04-20242.750.000 kr.51.887 kr./m²
Spaniensgade 21, 1. tv
2300 København S		55 m²185 m16-02-20264.227.000 kr.76.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden