Rørsangervej 56, Langesø, 3080 Tikøb — Fritidshus / sommerhus · 41 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 566 m², 2 værelser, opført i 1981, renoveret i 1986. Beliggende i Helsingør Kommune (3080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i LangesøMedian pris/m² for fritidshus i Langesø (3080, sidste 24 mdr.): 28.767 kr/m² × 41 m².1.179.447 kr.
2Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.003.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,78 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.003.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1986Ombygning
1981Bygget
1976sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 16, Langesø 3080 Tikøb	37 m²	161 m	13-02-2024	915.000 kr.	24.730 kr./m²
Rørsangervej 68, Langesø 3080 Tikøb	48 m²	72 m	08-09-2025	1.895.000 kr.	39.479 kr./m²
Rørsangervej 47, Langesø 3080 Tikøb	50 m²	83 m	01-03-2026	775.000 kr.	15.500 kr./m²
Rørsangervej 86, Langesø 3080 Tikøb	63 m²	121 m	01-11-2023	1.980.000 kr.	31.429 kr./m²
Sivsangervej 75, Langesø 3080 Tikøb	40 m²	232 m	08-06-2024	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Løvsangervej 21, Langesø 3080 Tikøb	44 m²	289 m	03-05-2025	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²
Sivsangervej 79, Langesø 3080 Tikøb	47 m²	203 m	10-06-2024	1.300.000 kr.	27.660 kr./m²
Sivsangervej 91, Langesø 3080 Tikøb	49 m²	166 m	10-09-2025	1.675.000 kr.	34.184 kr./m²
Gransangervej 10, Langesø 3080 Tikøb	51 m²	324 m	16-07-2026	2.349.000 kr.	46.059 kr./m²
Sivsangervej 25, Langesø 3080 Tikøb	59 m²	222 m	15-04-2024	1.210.000 kr.	20.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu