Høgevej 32, Bruunshåb

Villa · 115 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 902 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 730.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i BruunshåbMedian pris/m² for villa i Bruunshåb (8800, sidste 24 mdr.): 13.906 kr/m² × 115 m².1.599.190 kr.
2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning · Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.442.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,39 pct. siden dec. 1979

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1979 · Alm. Salg: 425.000 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.442.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.835.000 kr.
2018feb.Ejerskifte1.075.000 kr.
1979dec.Ejerskifte425.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgevej 4, Bruunshåb 8800 Viborg	134 m²	297 m	27-06-2024	1.367.500 kr.	10.205 kr./m²
Høgevej 19, Bruunshåb 8800 Viborg	144 m²	195 m	25-03-2025	1.625.000 kr.	11.285 kr./m²
Høgevej 39, Bruunshåb 8800 Viborg	147 m²	123 m	04-09-2025	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Høgevej 28, Bruunshåb 8800 Viborg	170 m²	47 m	10-01-2026	1.600.000 kr.	9.412 kr./m²
Høgevej 10, Bruunshåb 8800 Viborg	199 m²	229 m	11-11-2024	2.200.000 kr.	11.055 kr./m²
Langvadhøj 5, Bruunshåb 8800 Viborg	115 m²	618 m	07-05-2024	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Langvadhøj 21 8800 Viborg	121 m²	491 m	06-07-2026	1.737.500 kr.	14.360 kr./m²
Vinkelvej 51, Bruunshåb 8800 Viborg	96 m²	368 m	17-07-2026	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²
Tyttebærhøj 6, Bruunshåb 8800 Viborg	131 m²	593 m	25-02-2024	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Langvadhøj 16, Bruunshåb 8800 Viborg	135 m²	547 m	29-04-2025	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu