Klitlund 25

Villa · 150 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 905 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.354 kr/m².1.657.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlitlund gns: 9.799 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.868 kr/m²-9,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.584.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,24 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.584.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1981mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitlund 2 9900 Frederikshavn	139 m²	187 m	25-08-2025	1.150.000 kr.	8.273 kr./m²
Klitlund 23 9900 Frederikshavn	165 m²	30 m	22-11-2023	1.625.000 kr.	9.848 kr./m²
Klitlund 4 9900 Frederikshavn	135 m²	186 m	26-08-2024	1.395.000 kr.	10.333 kr./m²
Klitlund 1 9900 Frederikshavn	127 m²	189 m	24-04-2025	800.000 kr.	6.299 kr./m²
Havlund 16 9900 Frederikshavn	148 m²	307 m	03-12-2023	1.660.000 kr.	11.216 kr./m²
Pilekrogen 11 9900 Frederikshavn	151 m²	409 m	05-05-2024	2.200.000 kr.	14.570 kr./m²
Pilekrogen 4 9900 Frederikshavn	148 m²	432 m	17-06-2024	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Birkekrogen 2 9900 Frederikshavn	150 m²	586 m	17-09-2025	2.551.000 kr.	17.007 kr./m²
Havlund 14 9900 Frederikshavn	145 m²	341 m	17-03-2024	1.945.000 kr.	13.414 kr./m²
Sølund 5 9900 Frederikshavn	139 m²	169 m	17-06-2025	1.495.000 kr.	10.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu