Strandlund 69

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1979

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², grund på 206 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1979
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 562 m²
Bebygget areal: 394 m²
Grundareal: 206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.665 kr/m².7.884.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandlund gns: 88.237 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.598 kr/m²+36,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Prisstigning 150% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.379.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-40,12 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 13.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.379.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg13.995.000 kr.
2021sep.Ejerskifte5.600.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlund 129 2920 Charlottenlund	87 m²	125 m	03-06-2024	9.350.000 kr.	107.471 kr./m²
Strandlund 59 2920 Charlottenlund	89 m²	42 m	24-02-2025	7.500.000 kr.	84.270 kr./m²
Strandlund 87 2920 Charlottenlund	90 m²	217 m	13-06-2024	6.800.000 kr.	75.556 kr./m²
Strandlund 5 2920 Charlottenlund	97 m²	176 m	30-03-2026	9.350.000 kr.	96.392 kr./m²
Strandlund 101 2920 Charlottenlund	97 m²	199 m	01-09-2024	9.495.000 kr.	97.887 kr./m²
Strandlund 21 2920 Charlottenlund	98 m²	116 m	20-10-2024	9.495.000 kr.	96.888 kr./m²
Strandlund 27 2920 Charlottenlund	115 m²	91 m	17-09-2024	10.400.000 kr.	90.435 kr./m²
Lille Fredensvej 1A, 2. th 2920 Charlottenlund	87 m²	1,6 km	04-03-2024	6.300.000 kr.	72.414 kr./m²
Enighedsvej 10, st. tv 2920 Charlottenlund	88 m²	1,5 km	08-01-2024	3.800.000 kr.	43.182 kr./m²
Lille Fredensvej 5B, 2. tv 2920 Charlottenlund	88 m²	1,6 km	26-08-2025	6.350.000 kr.	72.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu